Mäklar- och långivarinfo

All info är uppdaterad per januari 2025. 

Vänligen notera att det är strängt förbjudet att ställa upp våra ytterdörrar under visning. Det är ej heller tillåtet att tejpa låset så att dörrar ej går igen i låst läge. Ytterdörren ska vara låst under hela visningen, spekulanter släpps in personligen av mäklaren eller en dörrvakt. Detta är en säkerhetsåtgärd, tack för förståelse.

Vid brådskande ärenden går det att kontakta ordförande Hasse Malmström, på mejl-adress: ordforande@brfjarlaplatsen.se (Glöm inte att kolla er skräppost om ni har uteblivet svar på er förfrågan).

Pantsättning

Vid pantsättning/avnotering av lägenhet översändes handlingar för signering till vår ekonomiska förvaltare, SBC.

För lägenhetsidentifiering i handlingarna använder ni er av det objektnummer som finnes i lägenhetsförteckningen.

Utdrag ur lägenhetsförteckningen tar bostadsrättshavaren fram på egen hand via SBC:s applikation, Vår Brf.

Handlingarna ska skickas till följande adress:

SBC (Attention: Kund-nr. 9148)
Box 226
851 04  SUNDSVALL

Skicka ej handlingarna till BRF Jarlaplatsen. Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC) har fullmakt att skriva under dessa för föreningens räkning för att sedan föra in uppgifterna i lägenhetsförteckningen.

Avgift Bostad

2025-01-01 ingen avgiftshöjning.

2024-01-01 höjdes avgiften med 15%.

2023-01-01 höjdes avgiften med 4%.

2021-01-01 höjdes avgiften med 3%.

Värme ingår i avgiften.

Föreningen har ett gruppavtal (Tele2) för TV (bas), bredband (250 Mbit) och telefoni á 184,00:- som läggs på varje avi.

El och varmvatten debiteras månadsvis fr.o.m. 2023 (IMD).

På avin som kommer från SBC varje månad har samtliga medlemmar en post som heter Avgift bostad. Denna avgift har samtliga bostadsrättshavare och är beroende på medlemmens andel i föreningen (dvs storlek på lägenheten).

En del medlemmar har även en post som heter Avgift kapital, vilket är ett extra lån hos föreningen kopplat till lägenheten.

När de första köparna köpte sina lägenheter av Skanska kunde man välja om man ville betala full insats eller belåna den med ett visst belopp eller dubbla eller trippla det beloppet. Ett antal köpare önskade detta och summan blev ett extra lån för föreningen. Detta är ett av föreningens lån, men till skillnad från de gemensamma lånen är det bara de lägenheter som tog detta lån som skall belastas med ränta och amortering för det. En generell avgiftshöjning påverkar ej denna avgift.

Detta lån är det i årsredovisning (2024, sid 16, not 15) som omfattar ca 31,4 mkr med en ränta på 2,48% och som löper ut 2027-12-01. 81 av 158 bostadsrätter hade detta "extra" lån. Övriga tre lån är gemensamma för samtliga bostadsrättshavare.

Större renoveringar

Då husen är av nyproduktion och stod klara 2017-2018 finns i nuläget inga planerade större renoveringar. Dock kvarstår ett antal garantiärenden gentemot Skanska som kommer utföras under 2025.

Samägande av lägenhet

Makar, registrerade partners och sambor får äga bostadsrätt gemensamt.

Nycklar till lägenhet

Det är mycket väsentligt att ansvarig mäklare säkerställer att samtliga nycklar och taggar som finns till en försåld lägenhet blir överlämnade till ny bostadsrättshavare. Antalet är i minimum 3 stycken vardera per lägenhet, men kan uppgå till så många som 8 stycken om tidigare bostadsrättshavare begärt ut kompletterande nycklar/taggar.

Gemensamhetslokal

Föreningen har en gemensamhetslokal som kan bokas av samtliga medlemmar. Kostar 2.000 kr/dygn.

Gästlägenhet

Föreningen har en gästlägenhet med plats för 3-4 personer som kan bokas av samtliga medlemmar. Kostar 400 kr/dygn.

Innergård

Föreningen har en stor "innergård" med gräsmatta, grillar och möbler i form av bord och stolar. 

Garage

Till föreningen hör 100 garageplatser som ligger under husen, varav 46 garageplatser med laddningsmöjlighet. Det finns även 12 mc-platser. Parkering för bil kostar 1.600 kr/mån (inkl. laddningsmöjlighet 1.950 kr/mån) och för mc 400 kr/mån. För information om lediga platser i garaget hänvisar vi till Aimo Park 0771 - 96 90 00.

Hyreslokaler

Föreningen har sju stycken hyreslokaler. Mer info om nuvarande hyresgäster m.m. finns här: Hyreslokaler

Andrahandsuthyrning

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt godkännande. Grunden för uthyrning i andra hand är att man har skäl för uthyrningen. Sådana skäl kan vara:

• Arbete/studier/vård av anhörig på annan ort till vilken man inte kan pendla. Det krävs skriftligt intyg från t ex arbetsgivare eller skola för att påvisa giltigt skäl. 
• Längre vistelse på vårdinrättning.
• Om man har för avsikt att bosätta sig i lägenheten efter pensionering.
• Provboende i samboförhållande (medges max för 12 månader enligt vedertagen praxis)

Andrahandsuthyrning beviljas av styrelsen för ett år i taget, och i regel får man hyra ut i andrahand i max två år. Uthyrning till juridisk person accepteras ej. Ej heller korttidsuthyrning via t ex Air BnB är tillåten.

Energideklaration & Miljömärkning Svanen

A- och B-husen har energiklass D (Gäller uppgång Frida Hjertbergs gata 2, 6, 12, 14)

C-huset har energiklass C (Gäller uppgång Frida Hjertbergs gata 1)

Våra fastigheter är även Svanenmärkta. Se samtliga dokument bifogade nedan.