Mäklar- och långivarinfo

All info är uppdaterad per juni 2024. 

Vänligen notera att det är strängt förbjudet att ställa upp våra ytterdörrar under visning. Det är ej heller tillåtet att tejpa låset så att dörrar ej går igen i låst läge. Ytterdörren ska vara låst under hela visningen, spekulanter släpps in personligen av mäklaren eller en dörrvakt. Detta är en säkerhetsåtgärd, tack för förståelse.

Vid brådskande ärenden går det att kontakta ordförande Hasse Malmström, på mejl-adress: ordforande@brfjarlaplatsen.se (Glöm inte att kolla er skräppost om ni har uteblivet svar på er förfrågan).

Pantsättning

Vid pantsättning/avnotering av lägenhet översändes handlingar för signering till vår ekonomiska förvaltare, SBC.

För lägenhetsidentifiering i handlingarna använder ni er av det objektnummer som finnes i lägenhetsförteckningen.

Utdrag ur lägenhetsförteckningen tar bostadsrättshavaren fram på egen hand via SBC:s applikation, Vår Brf.

Handlingarna ska skickas till följande adress:

SBC (Attention: Kund-nr. 9148)
Box 226
851 04  SUNDSVALL

Skicka ej handlingarna till BRF Jarlaplatsen. Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC) har fullmakt att skriva under dessa för föreningens räkning för att sedan föra in uppgifterna i lägenhetsförteckningen.

Avgift Bostad

2025-01-01 ingen avgiftshöjning.

2024-01-01 höjdes avgiften med 15%.

2023-01-01 höjdes avgiften med 4%.

2021-01-01 höjdes avgiften med 3%.

Värme ingår i avgiften.

Föreningen har ett gruppavtal (Tele2) för TV (bas), bredband (250 Mbit) och telefoni á 184,00:- som läggs på varje avi.

El och varmvatten debiteras månadsvis fr.o.m. 2023 (IMD).

På avin som kommer från SBC varje månad har samtliga medlemmar en post som heter Avgift bostad. Denna avgift har samtliga bostadsrättshavare och är beroende på medlemmens andel i föreningen (dvs storlek på lägenheten).

En del medlemmar har även en post som heter Avgift kapital, vilket är ett extra lån hos föreningen kopplat till lägenheten.

När de första köparna köpte sina lägenheter av Skanska kunde man välja om man ville betala full insats eller belåna den med ett visst belopp eller dubbla eller trippla det beloppet. Ett antal köpare önskade detta och summan blev ett extra lån för föreningen. Detta är ett av föreningens lån, men till skillnad från de gemensamma lånen är det bara de lägenheter som tog detta lån som skall belastas med ränta och amortering för det. En generell avgiftshöjning påverkar ej denna avgift.

Detta lån är det i årsredovisning (2023, sid 18, not 11) som omfattar ca 47,5 mkr med en ränta på 0,46% och löper ut 2024-12-01. 120 av 158 bostadsrätter har detta "extra" lån. Efter ett erbjudande från styrelsen under 2024 om ett förtida inlösen av detta lån har antalet bostadsrätter som har kvar detta "extra" lån minskat till 81 bostadsrätter per 2024-11-30, med ett lån på totalt ca 31,4 mkr. Andelstal 2 för dessa 81 bostadsrätter kommer följaktligen att justeras/uppdateras per 2024-12-01. Övriga tre lån är gemensamma för samtliga bostadsrättshavare.

Större renoveringar

Då husen är av nyproduktion och stod klara 2017-2018 finns i nuläget inga planerade större renoveringar. Dock kvarstår ett antal garantiärenden gentemot Skanska som kommer utföras under 2024-2025. Ett större balkongprojekt som innebär att samtliga balkongglas ska bytas ut startades under kv4 2023 och avslutas under kv4 2024. Detta gäller samtliga hus i föreningen.

Samägande av lägenhet

Makar, registrerade partners och sambor får äga bostadsrätt gemensamt.

Gemensamhetslokal

Föreningen har en gemensamhetslokal som kan bokas av samtliga medlemmar. Kostar 2.000 kr/dygn.

Gästlägenhet

Föreningen har en gästlägenhet med plats för 3-4 personer som kan bokas av samtliga medlemmar. Kostar 400 kr/dygn.

Innergård

Föreningen har en stor "innergård" med gräsmatta, grillar och möbler i form av bord och stolar. 

Garage

Till föreningen hör 100 garageplatser som ligger under husen, varav 46 garageplatser med laddningsmöjlighet. Det finns även 12 mc-platser. Parkering för bil kostar 1600 kr/mån och för mc 400 kr/mån. För information om lediga platser i garaget hänvisar vi till Aimo Park 0771 - 96 90 00.

Hyreslokaler

Föreningen har sju stycken hyreslokaler. Mer info om nuvarande hyresgäster m.m. finns här: Hyreslokaler

Andrahandsuthyrning

En bostadsrättshavare får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt godkännande. Grunden för uthyrning i andra hand är att man har skäl för uthyrningen. Sådana skäl kan vara:

• Arbete/studier/vård av anhörig på annan ort till vilken man inte kan pendla. Det krävs skriftligt intyg från t ex arbetsgivare eller skola för att påvisa giltigt skäl. 
• Längre vistelse på vårdinrättning.
• Om man har för avsikt att bosätta sig i lägenheten efter pensionering.
• Provboende i samboförhållande (medges max för 12 månader enligt vedertagen praxis)

Andrahandsuthyrning beviljas av styrelsen för ett år i taget, och i regel får man hyra ut i andrahand i max två år. Uthyrning till juridisk person accepteras ej. Ej heller korttidsuthyrning via t ex Air BnB är tillåten.

Energideklaration & Miljömärkning Svanen

A- och B-husen har energiklass D (Gäller uppgång Frida Hjertbergs gata 2, 6, 12, 14)

C-huset har energiklass C (Gäller uppgång Frida Hjertbergs gata 1)

Våra fastigheter är även Svanenmärkta. Se samtliga dokument bifogade nedan.